ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет «ЛЭТИ» им. В. И. Ульянова (Ленина)»
(СПбГЭТУ)
Факультет экономики и менеджмента
Кафедра инновационного менеджмента
РЕФЕРАТ
По дисциплине: Экономика недвижимости
На тему:
Загородная недвижимости Санкт-Петербурга.
Влияние кризиса на развитие рынка загородной недвижимости
Выполнил Проверил
студент гр. 6621 К. э. н., доцент
Корнеева Н. В. Мошнов А.Н.
Санкт-Петербург
2009 г.
Содержание
Введение
Глава 1 Влияние кризиса на развитие рынка загородной недвижимости
1.1 История развития рынка загородной недвижимости
1.2 Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и кризис
1.3 Итоги кризиса для рынка загородной недвижимости эконом-класса
1.4 Общие итоги
Глава 2 Особенности рынка загородной недвижимости
2.1 Как избежать ошибок при покупке загородной недвижимости?
2.2 Способы получения и прекращения частной собственности на землю.
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Загородная недвижимость - это один из основных и активно развивающихся сегментов рынка. С каждым днем загородная недвижимость становится более востребованной и популярной. Покупка загородного дома рассматривается не только как оптимальное решение жилищного вопроса, но и как выгодное вложение средств: загородная недвижимость дорожает с каждым годом. Загородная недвижимость сегодня – это наиболее обширная ниша на рынке недвижимости, так как жизнь на лоне природы приобретает все большую популярность.
Загородная недвижимость — один из самых популярных и перспективных сегментов рынка недвижимости в России. Наиболее сильно рынок загородной недвижимости развит в Подмосковье, Ленинградской области, Екатеринбурге, Сочи. Основные типы жилья — загородные дома и коттеджные поселки (более 75% всех предложений на рынке), таунхаусы, многоквартирные и малоэтажные комплексы. Появляются новые вид загородных поселений — усадьбы, ранчо, лейнхаусы. Более 20% всех операций на загородном рынке занимают сделки с земельными участками.
Активное развитие рынка загородной недвижимости и бурное строительство новых коттеджных поселков вызвано такими объективными факторами как перенаселенность городов, плохая экология, отсутствие комфорта проживания и стремлением большинства горожан иметь свой отдельный загородный дом или коттедж с участком на природе.
1. Влияние кризиса на развитие рынка загородной недвижимости
1.1 История развития рынка загородной недвижимости
Начальным этапом активного строительства коттеджной недвижимости, в частности индивидуальных коттеджных строений, является период 1995-1997 гг. В это время коттеджи премиум– и бизнес–класса строятся частными лицами «под себя» и неорганизованно совместно с другими застройщиками и владельцами домов. ............