Содержание
Введение
1. Недвижимое имущество как объект гражданских прав
1.1 Понятие и виды недвижимого имущества
1.2 Гражданско-правовой режим недвижимости
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2.1 Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество
2.2 Сделки с недвижимостью и их регистрация
Заключение
Список использованных источников
недвижимое имущество регистрация сделка
Введение
За последние двадцать лет в России произошли кардинальные политические и социально-экономические изменения. Недвижимость стала объектом рыночных отношений. В связи с этим возникла необходимость правового регулирования отношений, связанных с недвижимым имуществом.
Законодательством устанавливается особый правовой режим недвижимого имущества. Это обусловлено большой социальной значимостью недвижимости, ее высокой экономической ценностью, а также тем, что пользование недвижимостью затрагивает интересы многих лиц. Основная суть этого режима заключается в системе обязательной государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Актуальность данной работы связана с тем, что пользование недвижимостью и сделки с ней затрагивают интересы практически всех граждан и юридических лиц, поэтому изучение этих вопросов весьма важно. Современное законодательство о недвижимости содержит большое количество нормативных актов, которые зачастую противоречат друг другу. Изучение этого законодательства также весьма актуально.
Целью работы является всестороннее изучение и анализ правового режима недвижимого имущества.
Задачи работы:
· Рассмотрение понятия и признаков недвижимого имущества; рассмотрение вопросов отнесения отдельных видов имущества к недвижимости;
· Рассмотрение гражданско-правового режима недвижимости, анализ его особенностей;
· Рассмотрение особенностей государственной регистрации прав на недвижимость и их ограничений;
· Рассмотрение особенностей государственной регистрации сделок с недвижимостью.
1. Недвижимое имущество как объект гражданских прав
1.1 Понятие и виды недвижимого имущества
Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации[1] к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Из данного определения видно, что все недвижимые объекты подразделяются на две группы: объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе, и объекты, отнесенные к недвижимости по закону. Недвижимость по природе в свою очередь также подразделяется на две группы. К первой группе относятся недвижимые объекты по своим природным свойствам: земельные участки, участки недр. ............