Міністерство освіти і науки України
Національний технічний університет
“ХАРКІВСЬКИЙ ПОЛІТЕХНІЧНИЙ ІНСТИТУТ”
Кафедра “Обчислювальної техніки та програмування”
Реферат з курсу “ Право”
Тема: “Право власності на нерухоме майно”
Виконав: студент групи xxxxxxx
xxxxxx
Перевірив:
xxxxxx
Харків 2006
ЗМІСТ
ВСТУП......................................................................................................... 3
1. Визначення поняття нерухомої власності. Об’єкти нерухомості.......... 4
2. Державна реєстрація прав на нерухомість............................................ 5
3. Підстави виникнення права нерухомої власності.................................. 6
4. Режим використання нерухомого майна власником............................. 9
5. Найм нерухомого майна ...................................................................... 14
6. Обов’язки власника нерухомого майна. Обмеження права власності на нерухоме майно.................................................................................................................... 15
ВИСНОВКИ.............................................................................................. 19
СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ............................................ 20
Вступ
У кожній державі центральним правовим інститутом є інститут власності. Його регламентація визначає характер регулювання інших інститутів цивільного права. Серед численних нормативних актів в Україні щодо питань власності важливе місце займають Закон України "Про власність" від 7 лютого 1991 р. та Цивільний кодекс України. Великої уваги вимагає до себе інститут нерухомої власності. Оскільки нерухомість повсякчасно є основою любої діяльності людей, а також є мірилом благоустрою. Крім того на відміну від Європейських країн, де над широко розповсюджена оренда житла, в нашій країні із-за нестабільної економічної ситуації нерухомість є важливим засобом вкладання і збереження накопичених багатств, і нерідко чи не єдиним коштовним майном особи. Тому вивчення інституту нерухомої власності, методів регулювання взаємовідносин пов’язаних із ним, шляхів набуття нерухомості у власність, прав і обов’язків, що виникають у зв’язку з цим, є дуже важливим.
1. Визначення поняття нерухомої власності. Об’єкти нерухомості
Згідно із статтею 2 Закону України "Про власність" від 7 лютого 1991р.
1. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.
2. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.
3. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими.
4. Власність в Україні виступає в таких формах: приватна, колективна, державна. Всі форми власності є рівноправними. ( Частина четверта статті 2 в редакції Закону N 2544-12 від 07.07.92; із змінами, внесеними згідно із Законом N 2690-12 від 14.10.92 )
5. Власність в Україні існує в різних формах. Україна створює рівні умови для розвитку всіх форм власності та їх захисту.
Тобто громадяни України і інші особи можуть мати у власному користуванні і розпорядженні майно. При цьому майно може знаходитись у колективній, державній і приватній власності. В межах даного реферату ми обмежимось розгляданням приватної власності.
Крім того власність може бути двох типів: рухоме і нерухоме майно.
Згідно із статтею 181 Цивільного кодексу України, нерухоме майно має наступне визначення:
Стаття 181. ............