ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧЕРЕЖДЕНИЕ
ЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОГВАНИЯ
"Московский университет МВД России"
Брянский филиал
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОБТА
Кафедра теории и истории государства и права
гражданского права и процесса
Дисциплина: Жилищное право
Тема: Основания и порядок реализации права граждан РФ на жилище
Выполнил: студент 3 курса 2 группы заочной (сокращенной) формы обучения внебюджетного факультета
Зинов Игорь Олегович
Зачетная книжка № 07с/65/15-07/3С-В
Преподаватель:
Брянск - 2009 год.
Содержание
Введение
Основные формы удовлетворения жилищных потребностей граждан
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, их учет
Заключение
Список использованной литературы
Введение В российском законодательстве понятие "жилище" раскрывается не полно, что вызывает на практике различные споры. Под "жилищем" следует понимать дом, квартиру, комнату, в которых проживают граждане и которые предназначены для проживания.
Право на жилище появилось в конституциях сравнительно недавно. В нашей стране право гражданина на жилище было впервые установлено в Конституции СССР 1977г., а затем нашло отражение в Конституции РСФСР и Конституции РФ, а также в других жилищных законах.
Конституция РФ (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, т.к. оно затрагивает основы жизни людей.
В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека (ст.25, п.1)"каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи".
Право человека на жилище возникает с момента его рождения, изменяясь с возрастом, семейным положением и т.д.
Основные формы удовлетворения жилищных потребностей граждан Способы удовлетворения своих жилищных потребностей в настоящее время очень разнообразны, и их выбор во многом зависит от того, идет ли речь о постоянной или временной потребности в жилье.
Удовлетворение потребности граждан РФ в жилье возможно, во-первых, путем предоставления жилых помещений по договорам: социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов; коммерческого найма; найма жилого помещения в доме жилищно-строительного (жилищного) кооператива; найма служебного жилого помещения и общежития; аренды жилого помещения; безвозмездного пользования жилым помещением. Во-вторых, путем приобретения или строительства жилых помещений в домах различных жилых фондов за собственные средства без ограничения площади3 или за доступную плату (Конституция РФ п.3, ст.40).
В первом случае, граждане удовлетворяют свои жилищные потребности посредством гражданско-правовых сделок: купли-продажи жилья, в том числе через биржи, аукционы, приобретение в порядке наследования и по другим законным основаниям[1]. Во втором случае граждане приобретают жилые помещения из государственного или муниципального жилищных фондов за доступную плату (например, при освобождении комнаты в коммунальной квартире), нуждающиеся в улучшении жилищных условий получают безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья[2].
Основные способы удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые носят гражданско-правовой характер и объектом которых является жилое помещение, условно можно разделить на два вида:
1) получение жилых помещений во владение и пользование;
2) проведение сделок, направленных на приобретение жилья в собственность.
Объектами таких сделок могут быть жилые дома, квартиры в многоквартирных жилых домах и изолированные жилые комнаты в домах либо в квартирах.
Совершать гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями могут различные субъекты экономического оборота: граждане, юридические лица, а в некоторых случаях города и иные муниципальные образования, субъекты РФ в лице соответствующих органов, например, при продаже муниципального или государственного жилья. ............
