Министерство общего и профессионального образования Российской Федерации.

Пермский Государственный Университет

Центр дополнительного экономического образования ПГУ

Кафедра «Оценка собственности и управление имуществом»

АТТЕСТАЦИОННАЯ   РАБОТА

На тему:    Определение стоимости бизнеса действующего предприятияна примере ООО «Предприятие А»

 

Выполнил:

Слушатель курсов

Недоростков Михаил Иванович

Проверил:

руководитель:

Петров Валерий Петрович

г. Пермь- 2003г.

Оглавление

Введение   

ГЛАВА I     Научно-методические основы стоимости предприятия

1.1  Основные понятия оценки бизнеса       

1.2  Стандарты оценки.

1.3  Понятие недвижимости

1.4  Стоимость на примере недвижимости.  Виды стоимости

1.5  Принципы оценки

1.6  Подходы и методы оценки

1.7  Основные этапы  процесса оценки бизнеса

ГЛАВА II     Оценка действующего предприятия

2.1  Определение задания на оценку

2.2  Исходные данные

2.3  Расчет рыночной стоимости предприятия  в рамках затратного подхода

2.4  Расчет рыночной стоимости предприятия  в рамках сравнительного подхода

2.5  Расчет рыночной стоимости предприятия в рамках доходного подхода

2.6  Заключение об итоговой стоимости объекта оценки

ООО «Предприятие А»        -

Список использованной литературы

Приложения:

1. Эскизы плана здания первого и второго этажей

2  Заключение по анализу финансового состояния предприятия

3. Бухгалтерский баланс «Предприятия А» за 2002г        поквартально

 

ВВЕДЕНИЕ

Новая экономическая модель общества, внедрение которой началось с 1990 года, потребовала создания соответствующей инфраструктуры ее обеспечения.

Один из секторов этой инфраструктуры – институт оценки собственности.

Становление института оценки обусловлено следующими факторами:

1.  Наличие разных форм собственности на имущество

2.  Наличие субъектов оценочной деятельности и потребности в оценке

3.  Наличие правовой базы оценки собственности.

Правовая база оценки собственности формируется Конституцией РФ,  множеством законодательных актов, руководящих и нормативных документов.

Можно выделить наиболее важные  и наиболее часто употребляемые основополагающие документы:

1)  Закон РФ № 135-ФЗ от 29.07.98г «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

2)  Постановление Правительства РФ  № 285 от 11.04.2001г  «О лицензировании оценочной деятельности»

3)  Постановление Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г   «Об утверждении стандартов оценки»

4)  Постановление Правительства РФ № 316 от 08.04.2000г  «Об утверждении правил проведения Государственной кадастровой оценки земель»

Некоторые источники определяют понятие «оценка собственности» как искусство выражать мнение в математической форме для обоснования стоимости частного интереса в определенной доле собственности на заданный момент времени.

С точки зрения «отцов приватизации» это правильно. Я бы даже уточнил, к какой области искусства можно отнести эту деятельность: ближе к цирковому искусству.

Вот пример. Один из граждан Российской Федерации, находясь на определенной ступени административно-командного аппарата страны, оценивает некую принадлежащую ему интеллектуальную собственность, берет в банке крупный кредит под залог этой интеллектуальной собственности и скупает медно-молибденовый комбинат или часть нефтяной промышленности Российской Федерации. ............