НИЖЕГОРОДСКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ КАФЕДРА ПРАВА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО КАК ОБЪЕКТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА Дипломная работа
    студентки 6 курса
    заочного отделения
    Батановой Елены Владимировны
    Научный руководитель -
    профессор
    Анциферов Валентин
    Павлович Дата защиты________ Оценка________ Н. Новгород 1999 г. Содержание. Введение 3 Глава 1 Общая характеристика объектов гражданского права 5 1.1. Понятие и оборотоспособность объектов гражданского права 5 1.2. Виды и общая характеристика объектов гражданского права 9 Глава 2. Характеристика недвижимости как объекта гражданского права 22 2.1. Понятие и классификация объектов недвижимости 22 2.2. Правовой режим недвижимости 54 2.2.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 54 2.2.2. Особенности правового режима недвижимого имущества 86 Глава 3. Особенности совершения отдельных сделок с недвижимостью 91 3.1. Купля-продажа недвижимости 92 3.2. Залог недвижимости (ипотека) 101 3.3. Доверительное управление недвижимостью 118 Заключение 148 Библиография 158 ВВЕДЕНИЕ.
    Одним из основных условий успешного построения гражданского общества с рыночной экономикой является наличие четко сформированной системы законодательства в России. Настоящее время знаменует собой принципиально важный период в развертывании российской правовой реформы.
    На данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права приобрели особую значимость. Сложность и многообразие объектов недвижимости - земли, ее недр, жилых и нежилых строений и т.п., - вызывает необходимость глубокого изучения этого предмета.
    С переходом к рыночной экономике установилось множество форм собственности на недвижимое имущество: частная, государственная, муниципальная и иные. Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, доверительное управление, аренда и другие.
    В последнее время делаются попытки разработки концептуальных документов в этой области, законодательные акты сопровождаются, как правило, обширными комментариями. Следствием этого является введение большого объема новаций в законодательство о недвижимости, что обусловлено требованиями сегодняшнего дня. В качестве примера здесь можно привести такие законодательные акты, как Федеральный Закон Российской Федерации от 21.07.97 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.98 г., Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.97 г., Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.97 г., Федеральный Закон Российской Федерации от 16.07.98 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Кроме того, многие действующие законы имеют многочисленные дополнения и поправки, в целях их развития и конкретизации принимаются другие правовые акты (указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, ведомственные нормативные документы). ............