ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
Нижегородский государственный университет
им. Н. И. Лобачевского
Второй Факультет дистанционного обучения
Контрольная работа
Предмет: Экономика недвижимости
Тема: Инвестиционная привлекательность Павловского района с точки зрения вложений в коммерческую недвижимость и земельные участки
Выполнил: студент 4 курса
группы 2-24ЭУ/9
заочной формы обучения
Гулина Е. Е.
Проверил: Коновалов Ю. А.
г. Павлово
2008 г.
Содержание
Характеристика Павловского района
Инвестиционная деятельность в Павловском районе
Инвестиционная привлекательность Павловского района
1. Характеристика Павловского района
На сегодня Павловский район по экономическому потенциалу является одним из крупнейших в Нижегородской области. Это район с гармонично развитой промышленностью, сельским хозяйством и предпринимательством. Особенно развито в районе машиностроение и металлообработка. Умельцы - павловчане могут сделать все из металла. Об этом свидетельствует многовековая история Павловского металлообрабатывающего района.
В настоящее время промышленность Павловского района представлена 28 промышленными предприятиями. В 1999 году достигнут рост объёмов промышленной продукции на 9%. Предприятиями промышленности Павловского района выпущено продукции на сумму 2167 млн. руб. В 2004 году рост объемов промышленной продукции составил 20%. В районе изготавливают городские автобусы различных модификаций, надежные гидроприводы и системы управления для летательных аппаратов различного назначения, медицинский и хирургический инструмент, столовые наборы, пеньковые канаты, шоферской и слесарно-монтажный инструмент, разнообразные ножницы и складные ножи, садово-огородный инструмент, пневматические гайковерты, разнообразные изделия для автомашин ОАО «ГАЗ», комплекс оборудования для изготовления выпуска изделий для пищевой и мясо- молочной промышленности, товары народного потребления и многое другое.
Одних из самых высоких результатов в области добиваются земледельцы (АО «Горбатовское"), животноводы района. А коллектив птицефабрики АО "Ворсменская" входит в число лучших в России.
У павловчан много самых разнообразных увлечений, некоторые из которых культивируются только у нас. В городе живет более чем двухсотлетняя традиция - проведение петушиных и гусиных боев, которые в последнее время становятся все более популярными. Есть также клуб любителей канареек. На ежегодные соревнования золотых птичек на лучшую песню съезжаются любители из самых разных краев и областей. Многие знают о павловских лимонах. На окнах жилых домов и учреждений стоят деревца, украшенные ярко-желтыми плодами. Каждое дерево дает в год 10-25 плодов, а у некоторых цитрусоводов намного больше. Эти плоды не уступают тем, которые выращены в субтропиках
Павловский район - территория, представляющая собой специализированный промышленный центр. Отличительными особенностями с точки зрения инвестиционной привлекательности являются:
- выгодное географическое положение;
- близость к Нижнему Новгороду;
- близость к специализированным индустриальным комплексам Нижегородской области - городам Балахна, Заволжье, Дзержинск;
- развитая транспортная сеть: железнодорожное, водное и автомобильное сообщение (с выходом на трассу Федерального значения Москва - Нижний Новгород, Казань, Нижний Новгород, Касимов), близость к аэропорту, находящемуся в областном центре;
- развитый комплекс предприятий металлообрабатывающей промышленности, имеющей общероссийское значение;
- наличие современных средств связи;
- высокопрофессиональный трудовой потенциал.
В районе:
· 115, 6 тыс. жителей
· 28 промышленных предприятий
· крупнейший в России завод по производству автобусов
· 9 предприятий народных художественных промыслов, продолжающих традиции художественной обработки металла
· 10 строительных организаций
· 206 предприятий малого бизнеса
· 124 фермерских хозяйства
· 4 риэлторских фирм
· 6 страховых фирм
· 42 школы
· 60 дошкольных учреждений
· 3 профессиональных училища
· 14 больниц
· 8 филиалов ВУЗов
· 107 спортивных сооружений
· 369 предприятий торговли
· 9 государственных памятника природы
· 5 гостиниц
· 31 библиотека
2. ............