КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ

УНИВЕРСИТЕТ

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КАФЕДРА ЭКОЛОГИЧЕСКОГО И ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА

КУРСОВАЯ РАБОТА

“ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ”

Работу выполнила

студентка 4 группы 4 курса

юридического факультета

заочного обучения

Потемкина Елена Анатольевна

Краснодар – 2000 год

 

                                                   СОДЕРЖАНИЕ:

Введение________________________________________________________________ стр. 3

           

Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей_______________стр. 5

а) понятие государственной регистрации______________________________________стр. 5

б) объекты прав, подлежащие государственной регистрации_____________________стр. 6

в) территория и дата государственной регистрации_____________________________стр. 8

г) участники государственной регистрации____________________________________стр. 9

д) информация о государственной регистрации________________________________стр. 9

е) оплата за предоставленную информацию__________________________________стр. 12

ж) правовая ответственность_______________________________________________стр. 13

Система органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на землю и сделок с землей                                                                                                                     стр.15

 

           

Необходимые документы_________________________________________________стр. 19

 

Порядок регистрации ___________________________________________________стр. 22

а) Единый государственный реестр прав______________________________________стр.22 

б) основания государственной регистрации, ее последовательность_______________стр.23

в) виды сделок с землей, регистрация и выдача свидетельств____________________стр.25

г) основания для отказа в государственной регистрации_________________________стр.27

Нотариальное удостоверение сделок_______________________________________стр.30

Заключение                                                                                                                         стр. 32                                                 

Список использованной литературы                                                                            стр. 35

 

ВВЕДЕНИЕ

До введения в действие Гражданского кодекса РФ и принятия в соответствии с ним Федерального закона “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21 июля 1997 года регистрация прав на землю происходила на основе разрозненных правовых норм, включаемых в разные нормативные акты. При этом первоначально в законодательстве  проводилась регистрация не прав на недвижимое имущество, а документов (сделок). Так, Земельный кодекс РСФСР 1991 года в статье 31 (ныне признана недействующей) установил, что право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Позднее Законом РСФСР от 23 декабря 1992 года “ О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства” было установлено, что договор купли-продажи земельного участка подлежит регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

        Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России” было предусмотрено правило о регистрации не договоров, а документов (хотя договор тоже документ), удостоверяющих право на землю (в том числе и выданных на основе договора купли-продажи участка). ............