Экономическая сущность и принципы аренды, ее основные формы

Содержание

Введение

1.  Экономическая сущность и принципы аренды

1.1  Сущность, значение и принципы аренды

1.2 Экономическое регулирование взаимоотношений арендатора и арендодателя

2.  Формы аренды

2.1  Прокат

2.2  Аренда транспортных средств

2.3  Аренда зданий и сооружений

2.4  Аренда предприятий

2.5  Финансовая аренда (лизинг)

Заключение

Список литературы

Введение

Преобразования при переходе к рыночным отношениям потребовали поиска новых форм хозяйственных отношений и структур управления. Экономика предприятия была основана не столько на экономических методах, сколько на командном руководстве сверху. Оперативное и текущее планирование, оплата труда, экономическое стимулирование, материальное поощрение, объем и номенклатура выпускаемой продукции были регламентированы нормативными документами, инструкциями, методическими указаниями и другими директивными документами. Самостоятельность предприятий, инициатива и предприимчивость работников отсутствовали.

Опыт развитых стран подтверждает, что только высокая степень самостоятельности предприятий по всему спектру производственно-хозяйственной деятельности обеспечивает экономическую эффективность производства и материальное благополучие работников. Отсюда ясно, что необходимы такие формы хозяйствования, которые дали бы предприятию подлинную свободу действий, обеспечивающую насыщение потребительского рынка товарами, расширенное воспроизводство и социально-экономическое развитие. Одной из таких форм служит аренда.

Основное понятие аренды не изменилось со времен самых первых сделок: одна из сторон предлагает в аренду землю, здание, оборудование, словом, все что угодно, другой стороне на определенный период времени. Первая сторона получает доход в форме рентных платежей, а вторая - выгоду от использования имущества по минимальной цене, и кроме того, избегает крупных расходов, которые были бы связаны с приобретением имущества, что позволяет сэкономить деньги для других финансовых нужд.

Классическая форма аренды - это временная передача владельцем имущества юридического права на использование орудий труда и других элементов основного капитала другому субъекту-арендатору.

Предмет исследования данной курсовой работы – аренда и ее формы.

Целью данной курсовой работы является раскрытие экономической сущности, принципов и формы аренды.

Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:

- рассмотрение значения и экономической сущности аренды;

- рассмотрение основных принципов аренды;

- рассмотрение основных форма аренды.

В первой части курсовой работы были рассмотрены и описаны определение аренды, сущность аренды и основные принципы аренды.

Во второй части работы даны характеристики основных форм аренды.

1. Экономическая сущность и принципы аренды

1.1 Сущность, значение и принципы аренды

В переводе с латинского аренда означает найм или Договор на передачу имущества собственником во владение другому лицу на определенных условиях.

Традиционное определение аренды, это передача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) - имущества во временное владение или пользование (или только пользование) - за плату.

Аренда - это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату.

Классическая форма аренды - это временная передача владельцем имущества юридического права на использование орудий труда и других элементов основного капитала другому субъекту-арендатору. ............