Содержание

Введение

Глава. 1. Особенности договора ренты

1.1 Понятие и признаки договора ренты

1.2 Права и обязанности сторон по договору ренты

Глава 2. Договор пожизненного содержания с иждивением

2.1 Понятие договора пожизненного содержания с иждивением (сравнительная характеристика)

2.2 Особенности заключения и прекращения договора пожизненного содержания с иждивением

Заключение

Библиографический список

Введение

Договоры постоянной ренты и денежной пожизненной ренты являются относительно новыми для российского гражданского законодательства, хотя такая разновидность пожизненной ренты, как договор пожизненного содержания с иждивением, была предусмотрена ст. 253, 254 ГК РСФСР 1964 г. в виде договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца. В ГК РФ он сформулирован значительно шире, изменен и расширен предмет договора, качественный состав сторон, введен ряд новых понятий.

Понятие договора ренты закреплено в ст. 583 ГК РФ. Согласно данной статье, по договору ренты одна сторона (покупатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Таким образом, суть договора ренты заключается в том, что владелец имущества (получатель ренты) передает ее плательщику ренты на условиях регулярной выплаты установленной условиями договора денежной суммы (собственно ренты). Договор ренты существует в трех видах: постоянная рента, пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. При этом договор пожизненного содержания с иждивением принято признавать разновидностью договора пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением определяет, что плательщик не только вносит некую денежную сумму, но и осуществляет уход за владельцем квартиры (получателем ренты).

В современных условиях договор ренты и его разновидности чаще применяется в отношении недвижимого имущества, в частности, жилого помещения, хотя постоянная и пожизненная рента не исключает возможности передачи в собственность движимого имущества.

Договор ренты наиболее приемлем для тех категорий лиц, которые не могут приобрести имущество в собственность, но с другой стороны готовы выплачивать определенные денежные сумы регулярно. Обычно подобные договоры заключают с людьми пожилыми, которые по каким-то причинам остались без ухода и попечения родственников. Таким образом, плательщик ренты получает возможность приобрести, например, квартиру (пусть не сразу, а через некоторое время), а владелец жилья - необходимый уход и достойное денежное содержание.

Однако на практике часто возникают ситуации, когда стороны договора ренты оказываются в невыгодном положении, заранее допустив ошибку или не продумав все условия договора.

Ввиду изложенного, становится очевидным, что изучение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением важно в силу актуальности данных договоров и проблем, которые могут возникнуть на практике.

Целью курсовой работы является изучение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Задачи, поставленные при написании курсовой работы сводятся к следующему:

1. рассмотреть понятие и особенности договора ренты;

2. рассмотреть условия договора ренты;

3. ............