ДОГОВОР ЛИЗИНГА. АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ. ДОГОВОР ССУДЫ
     План:
    
    Введение
    Договор лизинга Понятие договора лизинга Содержание договора лизинга Предмет договора лизинга субъекты договора лизинга Права и обязанности участников договора лизинга Цена договора лизинга
    Аренда недвижимости Особенности аренды недвижимого имущества Характеристика некоторых договоров аренды недвижимости Договор аренды зданий и сооружений Договор аренды предприятий
    Договор ссуды Понятие и правовое регулирование договора ссуды Содержание и исполнение договора ссуды Изменение, расторжение и прекращение договора ссуды
    Закнючение
    Список источников и литературы: Нормативные акы: Литература: ВВЕДЕНИЕ
    
    Договоры лизинга, аренды недвижимости и ссуды объединяет одно обстоятельство: их основная направленность на передачу имущества во временное пользование. Именно передача имущества (пусть и на разных условиях) составляет основной элемент предмета обязательств, вытекающих из этих договоров.
    Названные договоры юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которой хозяйственные или иные потребности их участников удовлетворяются за счёт временного перехода к ним материальных благ. В этих случаях одни лица разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности или иное вещное право на него.
    
     ДОГОВОР ЛИЗИНГА ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА
    
    Договор финансовой аренды (лизинга) является разновидностью договора аренды и регулируется § 6 гл. 34 (ст. 665 - ст. 670) ГК РФ1. Статьей 625 ГК РФ установлено, что к договору финансовой аренды применяются общие положения об аренде, установленные статьями 606-624 ГК РФ, если иное специально не установлено в § 6 гл. 34 ГК РФ. С другими разновидностями аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование. Сравнительный анализ ст. 606 и ст. 665 ГК РФ позволяет говорить о том, что в аренде в некоторых случаях пользование имуществом возможно без его передачи во владение арендатору, в лизинге же использование имущества всегда предполагает его передачу арендатору во владение.
    Отношения, возникающие по поводу финансовой аренды, регулируются также нормами специального Федерального закона "О лизинге"2. Вопросы международного финансового лизинга отражены в Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, к которой присоединилась и Россия3.
    Договор финансовой аренды (договор лизинга) - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Вместе с тем действующее гражданское законодательство допускает осуществление выбора продавца и приобретаемого имущества арендодателем, если это предусмотрено договором.
    Договор финансовой аренды является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным.
    В Законе о лизинге предусмотрено, что договор лизинга может включать условия по оказанию лизингодателем дополнительных услуг и проведению дополнительных работ. ............