АКАДЕМИЧЕСКИЙ ПРАВОВОЙ УНИВЕРСИТЕТ Факультет гражданско-правовой Кафедра гражданского права Договор аренды и его виды. Выпускная квалификационная работа г. Москва 2004 г. План ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. 6 1. ДОГОВОР АРЕНДЫ (ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА) В РИМСКОМ ПРАВЕ И ПО РОССИЙСКОМУ ДОРЕВОЛЮЦИОННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ 6 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ 10 2. 1 Понятия договора аренды 10 2. 2 Существенные условия договора аренды 11 2. 3 Срок аренды 14 2. 4 Форма и государственная регистрация договора аренды 16 2. 5 Субъекты (стороны) договора аренды 19 2. 6 Объекты аренды 21 2. 7 Расторжение (изменение) договора аренды 23 ГЛАВА 2 28 1. ДОГОВОР ПРОКАТА 28 1. 1 Понятие договора проката 28 1. 2 Стороны в договоре проката 31 1. 3 Права и обязанности сторон по договору проката 32 1. 4 Арендная плата 39 1. 5 Разновидности договора проката 40 2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ 43 2. 1 Понятие договора применения 43 2. 2 Особенности правового регулирования 49 2. 3 Особенности аренды отдельных видов транспортных средств 53 3. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 56 3. 1 Понятие и сфера применения 56 3. 2 Особенности правого регулирования 60 3. 3 Права арендатора на земельном участке 60 3. 4 Арендная плата 62 3. 5 Форма и государственная регистрация договора 63 3. 6 Исполнение договора 66 4. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ 72 4. 1 Понятие и сфера применения 72 4. 2 Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия 76 4. 3 Особенности исполнения договора аренды предприятия 81 5. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 86 5. 1 Признаки договора лизинга 86 5. 2 Основные элементы договора лизинга 89 5. 3 Существенные условия и форма договора лизинга 96 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 100 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 105 Введение
    Данная дипломная работа посвящена одному из видов гражданско-правовых договоров, договору аренды (имущественного найма).
    Данный договор относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Выбор мною данной темы дипломной работы не случаен в обосновании этому приведу, на мой взгляд, ключевые и насущные примеры.
    Во-первых, это обосновывается следующим, что договор аренды (имущественного найма) широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.
    Во-вторых, за актуальность выбранной мною темы говорит следующее, что в современной России возрос спрос на применение договора аренды, в частности, аренды зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений.
    В условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наем. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов с введением в оборот предприятий (производственно-хозяйственных комплексов) ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе следует дать полную характеристику основным видам договора аренды.
    Объектом данного исследования являются права и обязанности субъектов договора аренды (имущественного найма), правовое положение объектов данного договора, безусловно, общие положения об аренде, а также отдельные виды договора аренды, исходя из выбранной тематики данной дипломной работы.
    Предметом исследования выступает такой вид гражданско-правового договора, как договор аренды. ............