Содержание I. Введение .................................................................................. стр. 2 Цели и сферы инвестиционной деятельности. Решения по инвестиционным проектам ............................................................ стр. 3 Представление инвестиционных проектов ........................................ стр. 7 Этапы инвестиционного анализа ..................................................... стр. 8 Методы анализа инвестиционных проектов ........................................ стр. 9 Статистические методы ............................................................ стр. 10 Срок окупаемости инвестиций ............................................ стр. 10 Метод простой нормы прибыли .......................................... стр. 11 Динамические методы ............................................................. стр. 11 Чистая приведенная стоимость ............................................ стр. 11 Метод расчета чистой терминальной стоимости ...................... стр. 15 Индекс рентабельности проекта .......................................... стр. 15 Внутренняя норма прибыли инвестиций ................................ стр. 16 Модифицированная внутренняя норма доходности ..................... стр. 21 Дисконтируемый срок окупаемости инвестиций ...................... стр. 23 Анализ инвестиционных проектов в условиях инфляции и риска ............ стр. 23 Заключение ................................................................................ стр. 25 II. Практическая часть Вопрос 1 .............................................................................. стр. 27 Вопрос 2 .............................................................................. стр. 29 Список используемой литературы ................................................... стр. 31 Приложение 1 ............................................................................ стр. 32 Приложение 2 ........................................................................... стр. 33
    
    
    
    
    I.
    Введение
    Совокупность долговременных затрат финансовых, трудовых и материальных ресурсов с целью увеличения накоплений и получения прибыли называется инвестициями.
    Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Она представляет собой один из наиболее важных аспектов функционирования любой коммерческой организации. Причинами, обуславливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности.
    Управление инвестиционными процессами, связанными с вложениями денежных средств в долгосрочные материальные и финансовые активы, представляет собой наиболее важный и сложный раздел финансового менеджмента. Принимаемые в этой области решения рассчитаны на длительные периоды времени и, как правило: • являются частью стратегии развития фирмы в перспективе; • влекут за собой значительные оттоки средств; • с определенного момента времени могут стать необратимыми; • опираются на прогнозные оценки будущих затрат и доходов.
    Поэтому, значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. При этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.
    Для того чтобы сделать правильный анализ эффективности намечаемых капиталовложений, необходимо учесть множество факторов, и это наиболее важная вещь, которую должен делать финансовый менеджер. ............