Оглавление Введение 3 Глава 1. Реализация гражданами права на жилье. 5 Глава 2. Заключение сделок в жилищной сфере, и их виды. 7 2.1 Договор купли-продажи . 9 2.2 Договор мены. 11 2.3 Договор ренты 13 2.4 Договор о залоге 16 2.5 Дарение жилых помещений 17 2.6 Наследование жилых помещений 19 Глава 3. Предупреждение правонарушений при реализации права на жилье в форме сделок. 20 Заключение 21 Библиография 22 Список сокращений 23 Приложение 24 Введение Формирование правового государства, важнейшим принципом которого является безусловное подчинение всего и всех закону, предполагает высокий уровень правового регулирования взаимоотношений между государством и гражданами, надежные гарантии защиты конституционных прав и свобод граждан, а также выполнение ими обязанностей по отношению к обществу и государству. За последние годы в Российской Федерации произошла смена общественного строя, на смену одним социальным проблемам общества пришли другие. Одна из них жилищная. Жилищная проблема одна из самых злободневных на сегодняшний день проблем. Она продолжает оставаться наиболее острой и глобальной,тем более, что государство стремится данную проблемму полностью переложить на плечи самих граждан. Актуальность проблемы определяется: а) Проблемой необеспеченности жильем населения б) Сложностью заключения гражданско-правовых сделок с недвижимостью. в) Наличие значительных противоречий нормативных актов федерального уровня с нормативными актами субъектов федерации и органов местного управления. г) Наличие возможности злоупотреблять в жилищной сфере. д.) Сокращение числа строящегося и вводимого в действие жилищного фонда. В рамках данной темы будут рассмотрены: 1.Основные гражданско-правовые сделки с недвижимостью: купля-продажа, мена, рента, залог, дарение. 2.Возникновение права на жилье в коммунальных квартирах. 3.Общие сведения о сделках с недвижимостью. 4.Вопрос предупреждения нарушений прав граждан в сфере жилищных правоотношений, на основе практических дел: уголовных и гражданских. В ходе написания работы исследую действующее законодательство, регламентирующее порядок, условия и особенности реализации, конституционных прав граждан в сфере жилищных правоотношений посредством различных сделок. Для этого использую следующие подходы: Обращение к материалам периодической, научной, законодательной базы. В сфере социально-правовой защиты прав, свобод и интересов граждан. К нормативно-правовым актам в области жилищного законодательства. 1.Реализация гражданами права на жилье Жилищным правоотношениям всегда уделялось внимание со стороны людей занимающихся научной, практической деятельностью. ............